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•Mo-Di:09-16 Uhr
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•Fr :09-13 Uhr
Weitere Termine nach Absprache

✆ Telefon:
•08233/7944686
Fax:
•08233/7944692

✉ Mail:
•info@isv-wirtz.de


Gutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke


Die Personenzertifizierung ist die Bestätigung der fachlichen Qualität der(des) Sachverständigen. Die(der) zertifizierte Sachverständige weist in regelmäßigen wiederkehrenden Abständen ihre(seine) Kompetenz zur Gutachtenerstellung gegenüber ihrer(seiner) Zertifizierungsstelle nach. Die Rezertifizierung ist bei TÜVRheinland im Turnus von drei Jahren zu erbringen.


Welchen Wert hat meine Immobilie, das bebaute oder unbebaute Grundstück tatsächlich?

Eine existenzielle Frage zu einem Sachwert,
wenn Sie den Marktwert für Ihre Liegenschaft benötigen, sei es

  • bei einer Schenkung oder einer Erbangelegenheit
  • bei einer Trennung oder Ehescheidung
  • bei einer Entscheidung über Kauf oder Verkauf eines Objektes
  • zu steuerlichen Zwecken für das Finanzamt
  • zur Vermögensaufstellung

Was bietet Ihnen mein Sachverständigenbüro?

Bewertungen zu: Unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, ehemalige landwirtschaftliche Hofstellen, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Grundstücke, Gewerbeobjekte, Rechte und Belastungen auf Grundstücke und Gebäude.

Eine gesicherte Grundlage Ihrer Vermögenswerte erhalten Sie durch

  • ein Verkehrswertgutachten (nach §194 BauGB)
  • die Berechnung einzelner Grundstücksrechte

In einigen Fällen reicht

  • ein Kurzgutachten
  • eine gutachterliche Stellungnahme

Die Grundsätze der Wertermittlung

Die Grundsätze der Immoblienwertermittlung sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelt.

Die Erstellung der Wertgutachten erfolgt nach den normierten Wertermittlungsverfahren

  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Eine ausführliche Vorbesprechung zum Bewertungsobjekt ermöglicht erst ein für den Bewertungsfall zugeschnittenes Kostenangebot.


Als zertifizierte Sachverständige können Sie auf meine Unabhängigkeit, Weisungsfreiheit, Unparteilichkeit, Gewissenhaftigkeit und Objektivität vertrauen.


Mit bester Empfehlung

Marianne Wirtz
Dipl.-Betriebswirtin (FH)
Gutachterin für Immobilienbewertung mit TÜVRheinland geprüfter Qualifikation
Zertifizierungsnummer 2457626


Akademiepartnerin der Sachverständigen-Akademie Aachen www.sv-akademie.de


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